İLANPA BİLGİ TEKNOLOJİLERİ PAZARLAMA TURİZM VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ BİREYSEL ÜYELİK SÖZLEŞMESİ
1. TARAFLAR
İş bu sözleşme, bir tarafta İlanpa.com.tr internet sitesinin faaliyetlerini yürüten: Cikcilli Mah. 220 Sk. Turka Sitesi A Blok No:1/C Alanya/Antalya adresinde mukim İlanpa Bilgi Teknolojileri Pazarlama Turizm ve Tic.Ltd.Şti (Bundan sonra "İLANPA" olarak anılacaktır) ile diğer tarafta platforma bireysel üyelik oluşturan gerçek kişi (Bundan sonra "ÜYE" olarak anılacaktır) arasında, elektronik ortamda onaylandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.
2. SÖZLEŞMENİN KONUSU
İşbu sözleşmenin konusu; ÜYE’nin İLANPA platformuna üyeliği, mülk yönetimi, taşınmaz alım ve satımı ile kiralanması için gayrimenkul ofislerini yetkilendirme süreci ve bu yetkinin platform üzerindeki diğer emlak kurumları ile paylaşılmasına (Çözüm Ortaklığı) ilişkin usul ve esasları belirlemektir.
3. ÜYELİK VE İŞLEYİŞ KOŞULLARI
İlan Yayını: ÜYE tarafından taşınmazının satışı yada kiraya verilmesi için girilen ilanlar doğrudan "yetki bekleyen" statüsüne düşer. ÜYE, mülkünü platform üzerinde tek başına satamaz yada kiralayamaz; ilanın yayına alınması için mutlaka bir gayrimenkul ofisinin yetkilendirilmesi zorunludur.
Yetki Paylaşımı: ÜYE, yetki verdiği emlak ofisinin, ilanı İLANPA sistemine dahil diğer emlak ofisleriyle (Çözüm Ortakları) paylaşabileceğini kabul eder.
4. YETKİLENDİRME VE FESİH
ÜYE, emlak ofisine verdiği yetkiyi 1-12 ay arasında belirler.
Üye ile gayrımenkul ofisi (Kurumsal Üye) arasındaki yetki süresi ve emlak komisyon oranı ekli 1 numaralı mailin taraflarca doldurulup onaylanmasıyla belirlenir.
Fesih işlemi "Tek Taraflı" veya "Karşılıklı" olarak yapılabilir. Fesih gerçekleştiğinde taraflara ekli 2 numaralı bildirim maili ve onaylanan sözleşme örneği iletilir.
5. İLANPA'NIN SORUMSUZLUĞU VE TARAFLAR ARASINDAKİ İLİŞKİ
5.1. Aracı Hizmet Sağlayıcı Statüsü: İLANPA, 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun uyarınca "Aracı Hizmet Sağlayıcı" konumundadır. İLANPA, sadece ÜYE ile Gayrimenkul Ofislerini bir araya getiren teknik bir altyapı sunmaktadır.
5.2. Sorumsuzluk Kaydı: ÜYE ile Ofis arasındaki 'Yetki Belgesinde İLANPA taraf olmayıp taraflara sadece dijital onay mekanizması sunar. ÜYE’nin İLANPA platformu üzerinden Gayrimenkul Ofisleri (Emlak Kurumları) ile alıcı, satıcı, kiracı yada kiralayan vb. sıfatlarla kurduğu her türlü hukuki, ticari ve mali ilişkiden (ödeme, komisyon, hizmet kalitesi, kira sözleşmeleri, tapu işlemleri vb.) doğmuş veya doğacak hiçbir uyuşmazlıkta İLANPA’nın sorumluluğu bulunmamaktadır.
5.3. İhtilafların Çözümü: ÜYE ve Gayrimenkul Ofisi arasında kurulan ilişkinin sonuçlarının tamamı münhasıran ÜYE ve ilgili emlak kurumunu etkiler. Bu ilişkiden doğacak her türlü hukuki, cezai ve mali ihtilaflarda İLANPA taraf değildir ve hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
5.4. Beyanların Gerçekliği ve Üye Sorumluluğu: ÜYE; alıcı, satıcı, kiracı veya kiralayan sıfatıyla platform üzerinde gerçekleştirdiği her türlü ilan, bilgi girişi ve beyanın gerçeğe uygun, güncel ve eksiksiz olduğunu taahhüt eder. ÜYE'nin gerçeğe aykırı, yanıltıcı, aldatıcı veya üçüncü kişilerin/kurumların haklarını ihlal edici nitelikteki beyan ve eylemlerinden kaynaklanan tüm hukuki, cezai ve mali sorumluluk münhasıran ÜYE’ye aittir. Bu beyanlar nedeniyle üçüncü kişilerin veya platformdaki emlak kurumlarının uğradığı hiçbir doğrudan veya dolaylı zarardan İLANPA sorumlu tutulamaz.
5.5. Tazminat ve Rücu Hakkı: ÜYE'nin platform üzerindeki gerçeğe aykırı ilanları, yanıltıcı beyanları veya Türk Borçlar Kanunu’nun haksız fiil ve sorumluluk hükümlerine aykırı her türlü eylemi neticesinde İLANPA’nın herhangi bir zarara uğraması (idari para cezaları, tazminat ödemeleri, yargılama giderleri ve marka değerinin kaybı dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) halinde, ÜYE söz konusu zararı derhal tazmin etmekle yükümlüdür. İLANPA’nın, ÜYE’nin bu aykırı hareketlerinden dolayı maruz kaldığı her türlü ödeme ve zarar için ÜYE’ye rücu etme hakkı saklıdır.5.6.İhbar Yükümlülüğü:ÜYE, platform üzerinde bilgisi dahilinde olan yada yeni öğrendiği gerçeğe aykırı, yanıltıcı, hukuka aykırı tüm bilgi ve işlemleri DERHAL, YAZILI olarak İLANPA’ya ihbar etmekle yükümlüdür. Aksi durumda yukarıda açıklanan zararların tamamından sorumludur.
5.6. 5651 sayılı İnternet ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi Hakkındaki Kanunun 5/1 maddesi gereği İLANPA’nın sitede yayınlanan ilan içeriklerini denetleme yükümlülüğü bulunmamaktadır.
6. BİREYSEL REFERANS VE PUAN SİSTEMİ (REFERANS BONUS)
6.1. Referans Kodunun Oluşturulması: Sisteme üye olan her Bireysel ÜYE için sistem tarafından otomatik olarak benzersiz bir referans kodu oluşturulur. ÜYE, bu kodu üçüncü kişilerle paylaşarak sisteme yeni kullanıcılar kazandırabilir.
6.2. Puan Kazanma Koşulları: ÜYE, referans kodu aracılığıyla sisteme kazandırdığı her yeni üye için aşağıdaki oranlarda "Referans Puanı" kazanır:
Sisteme kazandırılan her yeni Bireysel Kullanıcı için 20 referans puanı.
Sisteme kazandırılan her yeni Kurumsal Firma için 100 referans puanı.
6.3. Referans Zinciri ve Kazanç Grupları: ÜYE' nin referans olduğu bir bireysel kullanıcının başka bir kullanıcıya referans olmasıyla bir "Referans Zinciri" oluşur. Bu zincir kapsamında oluşacak harcamalardan ÜYE' ye yansıyacak kazanç yüzdeleri şu şekildedir:
1. Grup Harcama: %5
2. Grup Harcama: %3
3. Grup Harcama: %2
6.4. Kurumsal Harcamalardan Kazanım: ÜYE'nin referans olduğu kurumsal firmanın sistem içerisinde yaptığı sponsorlu ilan veya sponsorlu ofis harcamalarından, referans olan ÜYE' ye otomatik olarak referans puanı yüklenmeye devam eder.
6.5. Puanların Kullanımı ve Hediye Çeki: ÜYE, biriktirdiği referans puanları toplamda 5.000 puana ulaştığında, bu puanları sistem üzerinden 5.000 TL değerinde hediye çekine dönüştürebilir. Hediye çeki imkanı münhasıran bireysel üyelere tanınmış bir haktır.
6.6. Takip ve Gözlem: ÜYE, referans kodu kullanım sayısını, direkt referanslarını, alt zincirden gelenleri ve toplam kazanılan puanlarını profil sayfası üzerinden anlık olarak takip edebilir.
6.7. İşbu sözleşmenin 6. maddesinde düzenlenen Referans ve Puan Sistemi (Referans Bonus), 6502 sayılı Kanun’un 80. maddesinde tanımlanan 'Piramit Satış Sistemleri' kapsamı dışında olup; İLANPA tarafından yönetilen bir 'Dijital Sadakat ve Pazarlama Teşvik Programı' niteliğindedir. Sistemin işleyişine dair taraflar şu hususlarda mutabıktır:
a) Referans Sistemine katılım, referans kodu oluşturma ve bu sistem üzerinden puan kazanma hakkı ÜYE bakımından herhangi bir katılım ücreti, giriş aidatı, mal veya hizmet satın alma zorunluluğu ya da gizli bir mali yükümlülüğe tabi değildir.
b) ÜYE'nin kazandığı referans puanları ve bunların hediye çekine dönüştürülmesi süreci; münhasıran Kurumsal Üyelerin (Gayrimenkul Ofisleri) platform üzerinde satın aldıkları sponsorlu ilan, öne çıkarma veya ofis harcamaları gibi gerçek ticari hizmetler karşılığında İLANPA’ya ödedikleri 'Hizmet Bedellerinden' ayrılan bir pazarlama bütçesi ile finanse edilmektedir.
c) Puan kazanımı, alt zincirlerden gelen 'yeni üye sayısı' üzerinden değil; bu üyelerin veya yönlendirdikleri kurumsal firmaların sistem içerisinde gerçekleştirdikleri gerçek ticari harcamalar (reklam/hizmet bedeli) üzerinden hesaplanır. Bu haliyle sistem, üye kazandırma odaklı bir saadet zinciri değil; gerçekleşen meşru bir ticari hizmet satışının (gayrimenkul ilan hizmeti) üyeler arasında paylaşılan bir 'geri ödeme (cashback) ve reklam teşviki modelidir.
d) İLANPA, referans zinciri ve puanlama sistemini tamamen kendi inisiyatifinde ve pazarlama stratejileri doğrultusunda yönetir. ÜYE, bu sistemin kendisine bir ortaklık veya kar payı hakkı vermediğini, sistemin İLANPA tarafından sağlanan ihtiyari bir sadakat ödülü olduğunu kabul ve beyan eder.
7. İLANPA'NIN FESİH VE RÜCU HAKLARI
7.1. Tek Taraflı Fesih Yetkisi: İLANPA; platform güvenliğini tehdit eden durumlar, etik kurallara aykırılık, sistemin manipüle edilmesi, başkalarına ait kişisel verilerin izinsiz kullanımı veya gerekli gördüğü diğer tüm haklı hallerde; herhangi bir ön bildirimde bulunmaksızın ve açıklama yapma yükümlülüğü olmaksızın işbu sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir. Bu durumda ÜYE’nin platforma erişimi derhal engellenir ve üyeliği sonlandırılır. (Ekli 3 numaralı mail)
7.2. Pasiflik Nedeniyle Fesih: İLANPA, portalın güncelliğini ve verimliliğini korumak amacıyla; uzun süre sisteme giriş yapmayan veya sistem üzerinde herhangi bir aktif ilan/yetkilendirme işlemi bulunmayan ÜYE’lerin hesaplarını, herhangi bir tazminat yükümlülüğü olmaksızın silme veya askıya alma hakkını saklı tutar. (Ekli 3 numaralı mail)
7.3. Yanıltıcı Beyan ve Zararın Tazmini: ÜYE'nin; alıcı, satıcı veya kiralayan sıfatıyla gerçeğe aykırı, yanıltıcı veya üçüncü kişileri aldatmaya yönelik beyanlarda bulunması nedeniyle İLANPA’nın, diğer üyelerin veya üçüncü kişilerin uğradığı tüm doğrudan ve dolaylı zararlardan (maddi ve manevi) münhasıran ÜYE sorumludur.
7.4. ÜYE, sisteme yüklediği fotoğraf, video ve metinlerin her türlü fikri ve sınai mülkiyet hakkına sahip olduğunu, üçüncü kişilerin telif haklarını ihlal etmediğini taahhüt eder. İhtilaflı içeriklerde İLANPA, uyar-kaldır (Notice and Takedown) prosedürünü işletme hakkına sahiptir.
7.5. Rücu Hakkı: ÜYE’nin işbu sözleşme hükümlerine, platform kurallarına veya yasal mevzuata aykırı eylemleri nedeniyle İLANPA’nın herhangi bir zarara uğraması, idari para cezası ödemek zorunda kalması veya üçüncü kişilere tazminat ödemesi halinde; İLANPA, ödediği tüm bedeller ve uğradığı zararlar için ÜYE’ye rücu etme hakkına sahiptir. ÜYE, İLANPA'nın ilk talebi üzerine söz konusu tutarları ferileriyle birlikte derhal tazmin etmeyi kabul ve taahhüt eder.
8. GİZLİLİK VE KVKK
ÜYE, platform üzerindeki işlemlerinin yürütülebilmesi için verilerinin yetkilendirilen emlak ofislerine ve çözüm ortaklarına aktarılacağını; bu sürecin sitenin sağ alt köşesinde yer alan "Gizlilik ve KVKK Metni"ne tabi olduğunu kabul eder.
ÜYE İşbu sözleşmenin ve yukarıda bahsi geçen Gizlilik ve KVKK ile ilgili kutucuğun onaylanması ile mülk yönetimi süreçlerinin yürütülmesi amacıyla kişisel verilerinin yetkilendirdiği emlak ofisine aktarılmasına onay vermektedir.
9-DELİL SÖZLEŞMESİ
İşbu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda İLANPA'nın sistem kayıtları, log dosyaları ve veritabanı kayıtları HMK 193. maddesi uyarınca münhasır delil teşkil eder.
10. YETKİLİ MAHKEME
İşbu sözleşmenin uygulanmasından ve yorumlanmasından doğacak her türlü ihtilafta, Türk Hukuku uygulanacak olup; Alanya Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
11. YÜRÜRLÜK
ÜYE, dijital ortamda "Kullanıcı ve Üyelik Sözleşmesini Kabul Ediyorum" onayını verdiği anda işbu sözleşmenin tüm şartlarını kabul etmiş sayılır.
mesaj içeriği