İLANPA BİLGİ TEKNOLOJİLERİ PAZARLAMA TURİZM VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ BİREYSEL ÜYELİK SÖZLEŞMESİ
1. TARAFLAR
İşbu sözleşme; bir tarafta Cikcilli Mah. 220 Sk. Turka Sitesi A Blok No:1/C Alanya/Antalya adresinde mukim İlanpa Bilgi Teknolojileri Pazarlama Turizm ve Tic.Ltd.Şti. (Bundan sonra "İLANPA" olarak anılacaktır) ile diğer tarafta platforma kurumsal bilgilerini beyan ederek üyelik oluşturan tüzel kişi veya gerçek kişi tacir (Bundan sonra "KURUMSAL ÜYE" olarak anılacaktır) arasında, elektronik ortamda onaylandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.
2. SÖZLEŞMENİN KONUSU VE KAPSAMI
İşbu sözleşmenin konusu; KURUMSAL ÜYE’nin platform üzerinde alıcı, satıcı (bireysel veya kurumsal portföy pazarlayıcısı), Bireysel Üyelerden (Tüketicilerden) ilan yetkisi alma süreçlerini ve diğer kurumsal üyelerle 'Çözüm Ortağı' sıfatıyla yürüteceği faaliyetlerin sınırlarını belirlemek; referans bonus sisteminin işleyişi, mülk yönetim yetkilendirmesi ve MLS (Multiple Listing Service) tabanlı paylaşımların hukuki ve ticari altyapısını tesis etmek ve sınırlarını belirlemektir.
3. TANIMLAR
3.1. Çözüm Ortaklığı: Kurumsal üyelerin portföylerindeki ilanları belirli bir komisyon paylaşımı karşılığında diğer kurumsal üyelerin erişimine ve pazarlamasına açtığı sistemi ifade eder.
3.2. Referans Bonus: Üyelerin sisteme kazandırdığı yeni kullanıcıların harcamalarından elde edilen reklam kredisini ifade eder.
3.3. Doping/Sponsorlu Ofis: İlanların veya kurumsal kimliğin öne çıkarılması amacıyla satın alınan ek hizmetlerdir.
3.4. KURUMSAL ÜYE, platform üzerinde eş zamanlı olarak; portföy yöneticisi (satıcı), bireysel alıcı ve diğer ofislerin ilanlarını pazarlayan (çözüm ortağı) statülerinde faaliyet gösterebilir.
4. HESAP GÜVENLİĞİ VE ÜYE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
4.1. Şifre Güvenliği: KURUMSAL ÜYE, kendisine tahsis edilen kullanıcı adı ve şifrenin güvenliğini münhasıran sağlamakla yükümlüdür. Bu bilgilerin 3. kişilerle paylaşılması yasaktır. Yetkisiz bir giriş şüphesi halinde KURUMSAL ÜYE, durumu DERHAL İLANPA’ya YAZILI OLARAK ihbar etmek zorundadır.
4.2. Beyanların Gerçekliği: KURUMSAL ÜYE, platformda paylaştığı tüm ilanların, fiyatların ve portföy bilgilerinin gerçek, güncel ve mevzuata uygun olduğunu taahhüt eder. Yanıltıcı veya aldatıcı ilanlardan doğacak tüm sorumluluk münhasıran KURUMSAL ÜYE'ye aittir.
4.3. Zorunlu Belgeler: KURUMSAL ÜYE, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca gerekli olan "Yetki Belgesi"ne sahip olduğunu taahhüt eder.
5. YETKİ VE ÇÖZÜM ORTAKLIĞI(MLS)
5.1. Yetkilendirme: KURUMSAL ÜYE, Bireysel Üyelerden aldığı pazarlama yetkisini 1-12 ay süreli dijital sözleşme ile kurar. (Yetki süresi ve emlak komisyon oranı ekli mailin taraflarca doldurulup onaylanmasıyla belirlenir.) Fiyat revizyonları Bireysel Üye onayıyla yapılır.
5.2. KURUMSAL ÜYE, bireysel üyeden aldığı yetkiyle portföyündeki ilanları, çözüm ortağı olarak kabul ettiği sistemdeki diğer ofislerle paylaşabilir, ilanların komisyon paylaşım şartlarını çözüm ortakları ekli mail yolu ile dijital ortamda kararlaştırır. (Komisyon oranı ekli mail ile yolu ile taraflarca belirlenir) Bu süreçte akdedilen 'Hizmet Ortaklığı Sözleşmesi' taraflar arasında bağlayıcı olup İLANPA bu ticari borcun ifasından sorumlu değildir.
5.3. KURUMSAL ÜYE, paylaşılan ilanın fiyatlarında değişiklik yapma yetkisinin kendisine verilip verilmediğini sistem üzerinden kontrol etmekle yükümlüdür. 'İLANPA, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden kurumsal üyelerin yetki belgelerini her zaman sorgulama ve belgesi iptal olanların üyeliğini askıya alma hakkına sahiptir.
5.4. Haksız Rekabet: KURUMSAL ÜYE, diğer üyeleri kötüleyici veya sahte ilanlarla sistemi manipüle edici faaliyetlerde bulunamaz. Bu durum TTK m.54 uyarınca haksız rekabet teşkil eder.
6. REFERANS BONUS SİSTEMİ
6.1. Puan Kazanımı: KURUMSAL ÜYE, referans kodu ile sisteme dahil ettiği her yeni Bireysel Üye için 20 puan, her yeni Kurumsal Firma için 100 puan kazanır.
6.2. Kademeli Reklam Desteği Oranları: KURUMSAL ÜYE'nin referans olduğu üyelerin (alt zincir) platform üzerindeki hizmet alımlarından aşağıdaki oranlarda puan kazanımı devam eder:
* 1. Grup Harcama: %5
* 2. Grup Harcama: %3
* 3. Grup Harcama: %2
6.3. Puanların Mahiyeti ve Kullanımı: Kurumsal üyeler için biriken puanlar nakde tahvil edilemez veya hediye çekine dönüştürülemez (Bu hak münhasıran bireysel üyelere aittir). KURUMSAL ÜYE, biriken puanlarını sadece platform içerisindeki ilan hakkı alımı, sponsorlu ilan, sponsorlu ofis ve doping alımlarında 'reklam kredisi' olarak kullanabilir.
6.4. Piramit Satış Yasağı İstisnası: İşbu sistem, 6502 sayılı Kanun m. 80 kapsamında bir piramit satış sistemi olmayıp; meşru gayrimenkul pazarlama hizmet bedellerinden ayrılan bütçenin üyeler arasında paylaşıldığı bir 'Dijital Sadakat ve Ticari Teşvik' modelidir.
7. İLANPA'NIN YETKİLERİ, FESİH VE RÜCU
7.1. Tek Taraflı Fesih: İLANPA; platform güvenliği, etik ihlaller veya ticari gereklilikler halinde, hiçbir açıklama yapmaksızın sözleşmeyi tek taraflı feshederek erişimi engelleyebilir.
7.2. Pasiflik Nedeniyle Fesih: Uzun süre sisteme giriş yapmayan veya aktif faaliyeti bulunmayan hesaplar ön bildirimsiz silinebilir.
7.3. Rücu Hakkı: KURUMSAL ÜYE'nin mevzuata aykırı eylemleri (sahte ilan, belgesiz faaliyet vb.) veya üçüncü kişilerle (Bireysel Üye/Çözüm Ortağı) olan ilişkileri nedeniyle İLANPA’nın uğradığı doğrudan/dolaylı, maddi/manevi her türlü zarar ve ödemek zorunda kaldığı idari cezalar için KURUMSAL ÜYE'ye rücu hakkı saklıdır.
8. İLANPA'NIN SORUMSUZLUĞU VE RÜCU HAKKI
8.1. Aracı Hizmet Sağlayıcı Statüsü: İLANPA, 6563 sayılı Kanun uyarınca sadece teknik altyapı sağlayan bir "Aracı Hizmet Sağlayıcı"dır. İlan içeriklerinin doğruluğu, mülkiyet durumu veya kurumsal üyeler arasındaki rücu ilişkilerinden sorumlu tutulamaz. Yine KURUMSAL ÜYE’nin Bireysel Üyeler veya diğer Çözüm Ortakları ile olan ticari, mali veya hukuki ilişkisinden (komisyon tahsilatı, hizmet kusuru vb.) İLANPA sorumlu tutulamaz. İLANPA, ilanlardaki mülkiyet bilgilerini tapu kayıtları ile eşleştirme yükümlülüğü altında olmamakla birlikte; mükerrer veya asılsız ilan şikayeti aldığında ilanları 72 saat içinde inceleyerek yayından kaldırma hakkını saklı tutar.
8.2. Zararın Peşinen Kabulü: KURUMSAL ÜYE; sahte ilan, belgesiz faaliyet, yanıltıcı beyan veya sözleşmeye aykırı herhangi bir eylemi nedeniyle İLANPA'nın uğrayacağı tüm doğrudan/dolaylı zararları (marka kaybı, kâr mahrumiyeti vb.) derhal tazmin etmeyi peşinen kabul ve taahhüt eder. İLANPA'nın uğrayacağı zararlar için, kurumsal üyenin sistemdeki alacaklarından (puan/bakiye) mahsup hakkı saklıdır; bakiyenin yetmemesi halinde genel hükümler dairesinde rücu edilir.
8.3. Genişletilmiş Rücu Hakkı: KURUMSAL ÜYE'nin faaliyetleri veya ihmalleri nedeniyle İLANPA'nın maruz kalacağı her türlü adli/idari yaptırım, ödemek zorunda kalacağı idari para cezaları ve üçüncü kişilere ödenen tazminatlar için İLANPA'nın KURUMSAL ÜYE’ye ferileriyle birlikte rücu hakkı saklıdır.
9-TEBLİGAT VE DİJİTAL ONAYLARIN GEÇERLİLİĞİ, DELİL SÖZLEŞMESİ
9.1. Yazılı İhbar Niteliği: TTK ve TBK hükümleri uyarınca; KURUMSAL ÜYE'nin sisteme kayıtlı e-posta adresine yapılan her türlü bildirim, gönderilen "Yetkilendirme Onayları" ve "İptal Mailleri" yazılı ihbar ve geçerli tebligat hükmündedir.
9.2. Kesin Delil Sözleşmesi (HMK m.193): KURUMSAL ÜYE; İlanpa sistemi üzerinden gerçekleşen tüm dijital onayların, log kayıtlarının ve sistem tarafından üretilen maillerin (sözleşme ekleri dahil), aradaki tüm uyuşmazlıklarda münhasır ve kesin delil teşkil ettiğini kabul eder.
10. YETKİLİ MAHKEME
İşbu sözleşmeden doğacak ihtilaflarda Alanya Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
11. YÜRÜRLÜK
KURUMSAL ÜYE, kayıt aşamasında dijital onayı verdiği anda işbu sözleşmenin tüm maddelerini ve ayrılmaz parçası olan KVKK metinlerini kabul etmiş sayılır.
mesaj içeriği